Le Décret relatif aux obligations d’amélioration de la performance énergétique dans les bâtiments existants à usage tertiaire tant attendu par la profession a enfin été publié au Journal Officiel !
15.05.2017
Les bâtiments à usage de bureaux, hôtels, commerces, enseignement et administratifs.
Les conditions du bail priment quant à la responsabilité et le portage de l’investissement. Ainsi, dans de nombreux cas, le propriétaire portera donc les travaux lourds et le preneur les investissements plus légers dans le cadre de l’exploitation. Un travail commun sera donc une des clefs de l’atteinte des résultats.
Oui. S’il est justifié que le temps de retour sur investissement des travaux est supérieur à 5 ans ou que le coût estimatif total est supérieur à 200€/m².
Il convient de justifier à l’Administration que tous les efforts ont été menés pour atteindre la cible. Aucune sanction n’est à ce jour prévue par la Loi. Pour autant, il peut être anticipé qu’une sanction du marché émerge.
Les lots de copropriété détenus par un unique propriétaire de plus de 2000 m² sont concernés. Les autres sont exclus à ce jour.
Ce cadre d’échange privilégié est une opportunité de faire progresser les actions plus aisément. L’utilité des Comités Verts ne doit donc pas être négligée. Par ailleurs, le décret impose l’intégration de ses dispositions, notamment l’étude énergétique et le plan d’action, dans le cadre de la « vie » de l’Annexe Environnementale.
Tous les ans avant le 1er juillet. Le premier reporting étant attendu, selon le décret, pour le 1er juillet 2017.
Un prestataire externe disposant d’une expérience et de références ou une personne interne. Dans le second cas, une tierce partie externe devra attester de la pertinence des études et plans d’action mis en œuvre.
• les seuils de performance au m² à atteindre ;
• le contenu et les modalités de réalisation des études énergétiques ;
• les modalités et les formats électroniques de transmission des documents à l’Administration ;
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
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