En achetant des parts de SCPI, les investisseurs en deviennent des associés. La société de gestion leur distribue un revenu issu des loyers collectés sous forme de dividendes. Mais il ne s'agit pas de l'unique relation entre la société de gestion et les porteurs de parts.
23.03.2022
Il existe une littérature copieuse concernant chaque SCPI. Il convient de bien la lire et de la comprendre avant de signer.
Parmi les documents à consulter, on trouve :
La société de gestion a un devoir d’information et une mission administrative envers chaque associé.
Tout au long de l’année, l’associé reçoit de la SCPI des mails et des bulletins semestriels d’information.
Ces publications détaillent la « vie » du patrimoine locatif ou immobilier (taux d’occupation, ventes et cessions) et les événements récents survenus dans certains immeubles (engagement de travaux, changement de locataires, litiges, sinistres, impayés).
Chaque année, le titulaire de parts reçoit un rapport de gestion.
Toutes les informations liées aux statuts, au patrimoine et à la gestion de la SCPI, sont disponibles sur son site internet avec, parfois, la mise à disposition d’un espace personnel sécurisé.
Lors du paiement des dividendes, la société de gestion procède à un avis de virement pour en informer l’associé. Chaque porteur de parts est convié en assemblée générale (ordinaire ou extraordinaire) organisée par la société de gestion.
Au moment des déclarations fiscales, la société de gestion adresse à chaque associé un formulaire personnalisé qui récapitule les résultats générés par la SCPI dont il bénéficie. Pour faciliter leur déclaration, les lignes à remplir sur la feuille d’impôt y sont clairement indiquées.
Avant d’investir, et face à la diversité de l’offre, il importe de s’informer sur les caractéristiques des différentes SCPI d’une même famille et de les analyser sur la base de critères objectifs. Voici quelques données à même de vous aider à juger de la qualité d’une SCPI et de la société qui la gère.
La mission d’une société de gestion de SCPI est de gérer celle-ci en toute transparence, dans l’intérêt de ses associés porteurs de parts, et conformément aux missions et réglementations définies par la loi.
En achetant des parts de SCPI, les investisseurs en deviennent des associés. La société de gestion leur distribue un revenu issu des loyers collectés sous forme de dividendes. Mais il ne s'agit pas de l'unique relation entre la société de gestion et les porteurs de parts.
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