Il s’agit de « Centraix », un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence (13), pour un montant de 22M€.
24.04.2019
Le Centraix, acquis pour le compte de la SCPI PFO, est un immeuble à usage de bureaux et de commerces développant une surface de 9 350 m² répartis sur un rez-de-chaussée, 3 étages et 4 niveaux de sous-sol à usage de parking.
Le bâtiment bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de la gare TGV et de l’aéroport de Marseille. Le classement ERP 2ème catégorie* de l’immeuble lui confère une attractivité forte à destination des utilisateurs recevant du public.
L’immeuble est loué à 100% à 10 locataires dont SUPER U, le Centre National de la Fonction Publique Territoriale, un centre de formation dédié aux métiers du numérique et le département des Bouches-du-Rhône.
* Les immeubles classés ERP – établissement recevant du public – sont des bâtiments dans lesquels des personnes extérieures sont admises. La catégorie 2 est associée à des immeubles pouvant accueillir des effectifs compris entre 701 à 1500 personnes.
“Cet investissement dégage un rendement net initial de 6,75 % et illustre la capacité de notre équipe investissement à identifier des actifs de qualité en région, dotés d’un très bon rapport rendement/risque ”
Dans un contexte économique difficile, la Zone Euro a évité la récession en 2023, avec une faible croissance. L'année 2024 devrait connaitre une reprise économique modérée, une inflation en baisse et un marché immobilier en transition, marqué par une prudence des investisseurs et une quête de qualité dans les actifs.
Élu de Senonches et de communauté de communes en Eure-et-Loir, Xavier Nicolas a fait le choix de la durabilité dans ses placements en investissant dans PFO2, première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion.
Investisseur dans la SCPI PFO depuis près de 20 ans, Eric de Cecco fait le constat de la robustesse du produit face aux crises et de la réussite de sa diversification géographique et sectorielle.
PERIAL Asset Management a annoncé la vente de l’immeuble Acropole, un de ses actifs de bureaux historiques localisé dans la Cité des Ducs à Nantes (44) pour le compte de la SCPI PF Grand Paris.
Ce tout nouveau service vise à récompenser les clients qui recommandent les SCPI PERIAL AM à leurs proches !
Un an après la création de l’offre d’espaces de travail “FACTORIES by PERIAL AM & REGUS”, l’ouverture de ce premier site au Bourget vient concrétiser le partenariat entre PERIAL AM ET IWG, deux leaders de l’immobilier dans leurs domaines.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de SCPI et SCI est aujourd’hui 100% labellisée ISR.
