Élu de Senonches et de communauté de communes en Eure-et-Loir, Xavier Nicolas a fait le choix de la durabilité dans ses placements en investissant dans PFO2, première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion.
Il y a 5 ou 6 ans, dans une stratégie de diversification dans les biens immobiliers, pour compléter des produits bancaires ou d’assurance vie que je détenais déjà par ailleurs.
Je cherchais un complément de revenu régulier pour la retraite. Par rapport aux autres produits de placement, la SCPI est plus stable et moins volatile. Et l’avantage est de libérer le souscripteur de la charge de la gestion locative, des baux et des travaux. Par ailleurs, la diversification en Europe de la SCPI PFO2 a réduit la fiscalité, la France étant le pays qui taxe le plus les revenus, notamment ceux issus de l'immobilier.
Pour le produit SCPI PFO2, qui m’a attiré par sa qualité environnementale. Ce n’était pas mon premier investissement en SCPI mais ce produit anticipait l’évolution de la réglementation européenne en la matière, notamment pour l’isolation des bâtiments. C’était la garantie qu’il n’y aurait pas de travaux à faire dans l’avenir pour se mettre en conformité.
“La diversification en Europe de la SCPI PFO2 a réduit la fiscalité, la France étant le pays qui taxe le plus les revenus, notamment ceux issus de l'immobilier. ”
J’avais fait une première donation à mes deux petites-filles à travers la SCPI PFO2, et j’ai voulu compléter mon portefeuille à la naissance de la troisième, début 2024, pour qu’elles aient toutes les trois le même nombre de parts. Concernant le contexte, il est vrai que l’augmentation des taux fait que les biens sont moins accessibles et que leur valeur baisse en ce moment. Mais comme je ne cherche pas à vendre, elle n’a pas d’impact. Au contraire, cette baisse a été une opportunité d’achat pour moi, d’autant que le rendement est maintenu. Je vois la SCPI PFO2 comme un produit de très long terme.
De faire les bons arbitrages, pour être bien positionnée sur des produits immobiliers de qualité qui correspondent aux besoins de la société contemporaine, et de verser un bon taux de rendement.
Dans un contexte économique difficile, la Zone Euro a évité la récession en 2023, avec une faible croissance. L'année 2024 devrait connaitre une reprise économique modérée, une inflation en baisse et un marché immobilier en transition, marqué par une prudence des investisseurs et une quête de qualité dans les actifs.
Investisseur dans la SCPI PFO depuis près de 20 ans, Eric de Cecco fait le constat de la robustesse du produit face aux crises et de la réussite de sa diversification géographique et sectorielle.
PERIAL Asset Management a annoncé la vente de l’immeuble Acropole, un de ses actifs de bureaux historiques localisé dans la Cité des Ducs à Nantes (44) pour le compte de la SCPI PF Grand Paris.
Ce tout nouveau service vise à récompenser les clients qui recommandent les SCPI PERIAL AM à leurs proches !
Un an après la création de l’offre d’espaces de travail “FACTORIES by PERIAL AM & REGUS”, l’ouverture de ce premier site au Bourget vient concrétiser le partenariat entre PERIAL AM ET IWG, deux leaders de l’immobilier dans leurs domaines.
Les campagnes d’expertises annuelles de nos fonds et leurs validations par les conseils de surveillance sont achevées. Il en résulte que les prix de parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe sont bien positionnés dans les tunnels de reconstitution et reflètent correctement la valeur de leurs patrimoines au 31/12/2023.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
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