La stratégie ESG de la SCPI PF Grand Paris
La SCPI PF Grand Paris s’engage pour la biodiversité
Photo : Hélis. Acquis par la SCPI PF Grand Paris à Vélizy-Villacoublay (78).
La SCPI PF Grand Paris s’appuie sur un indicateur valorisant la qualité écologique et sociale de la biodiversité sur les sites des actifs immobiliers : le C2S, ou Coefficient Socio-écologique par Surface.
La SCPI PF Grand Paris vise, à horizon 2030, l’amélioration du coefficient socio-écologique par surface (C2S) moyen du fonds, par rapport à 2021 ainsi que l’amélioration d’au moins 30% du C2S des actifs immobiliers dits pertinents (d’une surface de plus de 1 000 m², ayant une surface végétalisée non nulle et détenus hors copropriété).
La SCPI PF Grand Paris a renouvelé son 1er cycle du label ISR immobilier en janvier 2024.
PERIAL ESG Score
PERIAL AM analyse les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement comme dans sa politique de gestion des actifs pour la SCPI PF Grand Paris.
Chaque actif immobilier de la SCPI PF Grand Paris fait l’objet d’une note sur 100, dite PERIAL ESG Score, prenant en compte 68 critères ESG, agrégeant performances environnementale, sociale et de gouvernance. Cette analyse ESG couvre plus de 90% (en valeur) des actifs immobiliers du produit et inclut des critères :
- environnementaux tels que la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, la gestion de l’eau et des déchets, la biodiversité et la certification de l’actif ;
- sociétaux, tels que la mobilité et l’accessibilité du site, la santé et le confort des occupants, les services rendus aux occupants, la contribution au développement local et la certification de l’actif concernant la santé et le bien-être ou la connectivité ; et
- de gouvernance, tels que la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, les relations locataires, usagers et riverains, la résilience face aux risques sécuritaires et climatiques et l’existence de politiques RSE mises en place par les locataires.
Pour chaque actif du portefeuille, la SCPI PF Grand Paris vise, au moment de l’acquisition, un PERIAL ESG Score minimal. Ce score est calculé dès la phase d’acquisition et mis à jour annuellement.
Limites des démarches extra-financières
Cette double démarche est toutefois susceptible de présenter certaines limites puisque l’atteinte des objectifs d’amélioration en matière de performance ESG et de biodiversité en particulier est subordonnée à la qualité et à la complétude des données collectées (consommations, relevés de surface, inventaire d’équipements techniques…), au montant des dépenses d’investissement nécessaires pour atteindre ces objectifs, qui devra rester cohérent avec la logique économique de l’immeuble, et à l’engagement en matière ESG et biodiversité des différentes parties prenantes impliquées dans l’utilisation de l’immeuble (locataires, prestataires immobiliers ...).
Règlement disclosure
La SCPI PF Grand Paris est classée dans la définition de l’Article 9 du règlement européen dit « Disclosure » ou « SFDR ». La SCPI prend en compte les principales incidences négatives à travers les indicateurs suivants :
- Exposition à des combustibles fossiles via des actifs immobiliers ;
- Exposition à des actifs immobiliers inefficaces sur le plan énergétique ;
- Intensité de consommation d’énergie.
Retrouvez plus d’informations sur la prise en compte des enjeux extra-financiers dans l’annexe à la Note d’information intitulée « Objectif d’investissement Durable », disponible à la page Documentation du site.
Règlement taxinomie
La SCPI PF Grand Paris vise un alignement de 10% de la taxinomie européenne.
PERIAL Positive 2030
Pour plus d’informations sur la prise en compte par PERIAL AM des impacts réciproques entre l’immobilier et les principaux enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance, consultez la page PERIAL Positive 2030.
