La SCI PERIAL Euro Carbone devient l’un des premiers fonds immobilier à impact et fait évoluer son allocation typologique cible qui passe du bureau seul au bureau et à l’immobilier alternatif (commerces, locaux d’activité, hôtellerie...) Lancée au mois de décembre 2020, la SCI PERIAL Euro Carbone est le premier fonds immobilier bas carbone du marché labellisé ISR.
15.02.2024
Les associés historiques ont adopté la nouvelle stratégie d’investissement du fonds qui s’inscrit dans la définition de fonds à impact de l’Institut de la Finance Durable pour l’ensemble du portefeuille d’actifs immobiliers détenus par la SCI.
PERIAL Euro Carbone développe une stratégie bas carbone axée sur la mise en place de plan d’optimisation, de réduction et en dernier recours de compensation des émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du portefeuille. C’est la stratégie Éviter – Réduire – Compenser (ERC).
Lors de chaque acquisition, une évaluation des émissions de gaz à effet de serre (GES) est effectuée. Des recommandations sont également émises sur les travaux permettant de réduire les émissions de GES dans le temps. Les actions d’amélioration de l’usage, de la gestion et de l’exploitation des actifs sont mises en œuvre en priorité pour réduire les émissions de GES. Les leviers d’amélioration du bâti sont actionnés au besoin.
Les émissions incompressibles sont compensées par le financement de projets votés en Assemblée Générale par les investisseurs.
Afin de répondre aux enjeux immobiliers et environnementaux, la stratégie de gestion de PERIAL Euro Carbone vise donc à coupler impact carbone et rendement en capital attractif pour toutes les typologies immobilières.
Auparavant spécialisée dans le bureau, la SCI va désormais diversifier ses investissements et investir dans de nouvelles typologies d’actifs.
“Notre conviction est, qu’en tant que pionnier de l’investissement immobilier responsable, PERIAL AM a un rôle à jouer pour répondre aux enjeux carbone européens. En ajustant la stratégie de notre SCI sur la trajectoire 2°C des accords de Paris, nous proposons aux investisseurs une solution d’investissement ambitieuse à la fois en termes de rendement potentiel et de performance extra financière. Il est essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi. ”
La thèse d’impact retenue par PERIAL Euro Carbone vise à « contribuer à la neutralité carbone » et repose sur les trois piliers fondamentaux suivants :
“Nous cherchons en permanence à accélérer la transformation du secteur de l’immobilier et de l’épargne. La nouvelle étape que franchit la SCI PERIAL Euro Carbone alimente concrètement cette vision. Nous sommes fiers de contribuer à décarboner le parc immobilier et y associer de manière innovante nos parties prenantes. ”
Définition Finance à Impact : Selon l’institut de la Finance Durable, la finance à impact est une stratégie d’investissement ou de financement qui vise à accélérer la transformation juste et durable de l’économie réelle, en apportant une preuve de ses effets bénéfiques. Elle s’appuie sur les piliers de l’intentionnalité, de l’additionnalité et de la mesure de l’impact, pour démontrer :
Trajectoire 2°C : Signé par les 196 participants de la COP 21 en 2015, l’accord de Paris a pour objectif principal de maintenir « l'augmentation de la température moyenne mondiale bien en dessous de 2°C au-dessus des niveaux préindustriels ». Pour respecter cet objectif ambitieux, le GIEC (Groupe d’Intervention sur l’Évolution du Climat) a déterminé un budget carbone pour la planète. Il correspond à une quantité maximale de gaz à effet de serre que nous pouvons encore émettre pour ne pas dépasser une hausse de 2°C de la température moyenne globale.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
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Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
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Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
