Les fonds gérés par PERIAL Asset Management affichent des résultats solides en 2021 et prouvent leur résilience. En 2022, les stratégies de gestions seront résolument orientées vers les métropoles européennes et vers la diversification des patrimoines
25.01.2022
“Cap des 5 milliards d’actifs sous gestion dépassé, 650 M€ de collecte réalisée, commercialisation de deux nouveaux fonds… 2021 a été riche pour PERIAL Asset Management dans un environnement économique et immobilier en pleine mutation.
Être moteur de la transformation vers l’épargne et l’immobilier responsables, pour accompagner chacun de nos clients et construire, tous ensemble, un avenir durable.
Dans ce contexte, la récente formulation de notre raison d’être confirme notre volonté de nous affirmer comme un acteur significatif du changement.
Nous restons confiants pour 2022, l’ensemble des équipes est engagé pour accentuer notamment la diversification de notre patrimoine dans les grandes métropoles européennes dynamiques, et sur des actifs alternatifs. Nous continuerons de rester extrêmement exigeants dans la prise en compte des critères ESG (environnementaux, sociétaux et de gouvernance), vecteurs de la performance financière potentielle future des fonds que nous gérons.
”
Depuis le 1er janvier 2022, PERIAL AM adopte les nouvelles préconisations en matière de communication des résultats des SCPI et instaure le Taux de distribution. Ce nouveau mode de calcul permet d’harmoniser la présentation du rendement des SCPI non-investies, partiellement investies ou entièrement investies à l’international, puisqu’il s’exprime brut de fiscalité.
Le Taux de distribution se calcule en divisant le dividende brut versé au titre de l’année n* par le prix de référence de part au 1er janvier de l’année n.
* y compris les acomptes exceptionnels et quotes-parts de plus-values distribuées avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé.
Avertissement : Les performances passées des SCPI ne reflètent pas leurs performances futures. Acheter des parts de la SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme avec un horizon de placement de 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’année 2021 a été marquée par un record de collecte. Le succès rencontré par deux nouveaux produits lancés en 2021 participe à cette dynamique : la SCPI PF Hospitalité Europe a séduit plus de 4 000 associés pour plus de 130 M€ de collecte. La SCI PERIAL Euro Carbone, première SCI bas carbone labellisée ISR immobilier du marché, a collecté plus de 50 M€ en 2021.
Ces véhicules résolument positionnés sur les critères Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance (ESG) et orientés vers l’Europe sont une réponse pertinente face à l'évolution des attentes des épargnants, mais aussi des locataires des immeubles que nous gérons.
Les résultats des SCPI reflètent leurs bonnes gestions et la capacité de PERIAL AM à sourcer, acquérir et à gérer des immeubles de qualité, bien localisés et occupés par des locataires que nos équipes jugent solides.
En 2021, PERIAL AM a ainsi porté son volume d’investissement à 935 M€ réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Sur la même période, les équipes de PERIAL AM ont réalisé 90 M€ d’arbitrages pour se séparer d’immeubles qui ne participent plus de manière optimale aux résultats des fonds.
Plus de 280 millions d’euros de loyers ont également été quittancés. En termes de surface, 120 000 m² ont été relouées et renégociées. Le volume de location total s'élève à1,5 millions m² en 2021.
Avertissement : Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
L’engagement ESG irrigue l'ensemble des stratégies de gestion de PERIAL Asset Management pour qui les performances extra-financières participent aux performances potentielles actuelles et futures de nos fonds. Après la SCPI PFO2 et la SCI PERIAL Euro Carbone, l’année dernière, PERIAL AM souhaite faire labelliser l’ensemble de ses fonds immobilier à moyen terme.
Le début de l'année 2022 a pour objectif de labelliser à son tour PF Grand Paris, plus ancienne SCPI du marché toujours en activité.
“Depuis 2017, nous achetons nos immeubles dans les grandes métropoles dynamiques de la zone euro. Après l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Italie ou l’Espagne, nous allons prolonger et accélérer notre stratégie de diversification européenne en 2022 et prospecter de nouveaux marchés européens, comme le Portugal.
Au-delà de cette diversification géographique, nous ciblerons également d’autres typologies d’immeubles comme les résidences gérées, les Hôtels, les Ehpad conformément à la politique d'investissement de notre dernier fonds PF Hospitalité Europe. Cette double diversification, ainsi que notre exigeante prise en compte des critères ESG, doivent nous permettre de continuer à améliorer et à régénérer le patrimoine des fonds que nous gérons.
”
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
PERIAL AM capitalise sur le Momentum de marché et lance PERIAL Next Value 1 : un fonds « value add » ciblant un rendement potentiel net de 10% annuel, pour investisseurs professionnels. Ce premier FPCI immobilier est éligible au dispositif du remploi des plus-values de cession.
PERIAL Asset Management confirme la stabilité des prix des parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe à l’issue des expertises de patrimoine semestrielle.
Dans un contexte économique difficile, la Zone Euro a évité la récession en 2023, avec une faible croissance. L'année 2024 devrait connaitre une reprise économique modérée, une inflation en baisse et un marché immobilier en transition, marqué par une prudence des investisseurs et une quête de qualité dans les actifs.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
