PERIAL Asset Management acquiert l'immeuble Cap Horn, situé au sein des Bassins à Flot, au 121-123 Rue Lucien Faure à Bordeaux, auprès d’un fonds géré par Keys REIM.
06.07.2023
Cette transaction marque la première acquisition à Bordeaux de la SCI PERIAL Euro Carbone, géré par PERIAL Asset Management.
Cet immeuble neuf de bureaux, livré fin 2021, développe une surface de 9 154 m² en R+8 dont 1 500 m² de commerces en pied d’immeuble et dispose d’une certification Bream Very Good.
Loué auprès de 9 locataires en bureaux et 5 en commerces, l’immeuble offre 1 300 m² de terrasses, 75 emplacements de parkings et 130 emplacements vélo.
Le Cap Horn, situé au cœur des Bassins à flots à Bordeaux, incarne l'histoire dynamique du développement et du renouvellement urbain de cette zone emblématique. Autrefois un important port industriel, les Bassins à flots ont subi une transformation remarquable au fil des années pour devenir un quartier animé, alliant harmonieusement patrimoine industriel préservé et infrastructures modernes. L'architecture contemporaine de l'immeuble, conçue par les architectes de l’Agence Chartier Dalix, reflète à la fois l'héritage industriel de la région et la vision résolument moderne du renouveau urbain.
“L'acquisition de l'immeuble Le Cap Horn à Bordeaux s’inscrit dans la stratégie de déploiement des patrimoines de nos fonds au sein des marchés dynamiques des grandes métropoles européennes, en visant des actifs répondant parfaitement aux exigences des entreprises en termes de localisation, de services et de flexibilité. De plus, cet actif répond à notre volonté de réaliser des investissements durables et à forte valeur ajoutée ”
“Cette cession vient marquer l’achèvement de plus de quatre années d’un gros travail de création de valeur pour nos investisseurs. Grâce à notre exigence dans la conception et dans le suivi d’exécution des travaux auprès des promoteurs Pitch et Fayat, nous sommes fiers d’avoir su convaincre de grands utilisateurs de s’installer dans l’immeuble Cap Horn. La qualité de cet immeuble et les choix que nous avons fait en matière d’ISR se sont révélés être des critères décisifs pour la vente. ”
Dans cette transaction, Perial Asset Management était conseillé par l’étude notariale Oudot, l’auditeur technique Vertical Sea et le cabinet d’avocat Kalliopé.
Le vendeur, Keys REIM, était conseillé par l’étude notariale Screeb et BNP Real Estate.
Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures.
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