PERIAL AM capitalise sur le Momentum de marché et lance PERIAL Next Value 1 : un fonds « value add » ciblant un rendement potentiel net de 10% annuel, pour investisseurs professionnels. Ce premier FPCI immobilier est éligible au dispositif du remploi des plus-values de cession.
23.09.2024
PERIAL Asset Management (PERIAL AM) annonce le lancement de son premier Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI), PERIAL Next Value 1.
Ce fonds, de type « value-add », est dédié à la transformation, la restructuration et le repositionnement d'actifs immobiliers dans les principales métropoles françaises, avec un prisme particulier pour Paris et l’Île-de-France. Il répond à un contexte de marché marqué par la nécessité de satisfaire les nouveaux usages des utilisateurs et a pour objectif d’améliorer la qualité des actifs immobiliers ainsi que leur performance environnementale et sociale. Sa stratégie d’acquisition opportuniste cible ainsi les actifs immobiliers de taille intermédiaire (< 5 000 m²) qui possèdent un fort potentiel de revalorisation.
“Le momentum de marché est particulièrement intéressant pour déployer une stratégie value-add. Il nous permet de proposer à nos investisseurs des opérations immobilières offrant des perspectives de redéveloppement et de valorisation à court terme et de bénéficier des plus de 55 années d’expertise de PERIAL AM dans la gestion d’actifs immobiliers.”
Accessible à partir de 100 000 euros, PERIAL Next Value 1 s'adresse aux investisseurs professionnels et assimilés et offre la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques, notamment le report d'imposition des plus-values prévu par l'article 150-0 B ter du Code Général des Impôts (dispositif du remploi des plus-values de cession). II offre une maturité de 6 ans, prorogeable deux fois un an. Il vise un objectif de rendement potentiel net cible de 10 % annuel*.
En cours de labellisation ISR auprès de l’AFNOR, PERIAL Next Value 1 répond aux exigences de l'article 8 du règlement européen SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) et est aligné sur des critères de durabilité.
“Avec le lancement de PERIAL Next Value 1, nous poursuivons la diversification de notre gamme de fonds. Après la création de la première SCI bas carbone du marché en 2020, nous continuons à étoffer les solutions d’investissements qui reposent sur notre forte expertise de la chaine de création de valeur de l’immobilier.”
Dans le cadre de la constitution et de la structuration de ce fonds, PERIAL AM a été accompagné par les équipes d’Antoine Sarailler chez A&O Shearman.
*PERIAL Next Value I est un fonds professionnel de capital investissement (au sens des articles L.124-159 et suivants du Code monétaire et financier) réservé à des investisseurs qualifiés (au sens de l’article 423-49 du règlement général de l’AMF) et accessible à partir de 100 000 €, sans garantie en capital.
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