PERIAL Asset Management annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux « West Park 2 » situé au 4 place Marcel Paul à Nanterre (92) auprès d’AXA IM Alts agissant pour le compte de l’un de ses clients.
21.07.2022
Cette opération est réalisée pour le compte de sa SCPI PF Grand Paris et de sa SCI PERIAL Euro Carbone, toutes deux labélisées ISR.
Après l’acquisition de l’actif Visio Défense réalisée fin juin, PERIAL Asset Management s’empare d’un nouvel actif de bureaux au sein du quartier tertiaire de la Défense.
Il s’agit de l’immeuble de bureaux « West Park 2 » appartenant au campus du même nom implanté au cœur du quartier Les Terrasses.
Il est intégralement loué à Groupama Campus sur la base d’un bail 12 ans ferme.
L’actif « West Park 2 » intégralement restructuré à neuf en 2017 par le cabinet d’architecture Sérau dispose d’une surface de 20 000 m², répartis en R+7 dont 3 niveaux de sous-sol et majoritairement dédié au bureau.
Les plateaux lumineux, vitrés sur toute leur hauteur, sont divisibles afin d’offrir aux locataires différents espaces de travail.
L’établissement bénéficie aussi d’un patio intérieur végétalisé ainsi qu’un RIE de plus de 400 couverts. Un parking voitures intérieur complète les prestations (204 emplacements dont 11 sont équipés de bornes de recharge électrique).
Sur le plan environnemental, West Park 2 dispose de plusieurs certifications : BREEAM Very Good, NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE Rénovation niveau Excellent et BBC Effinergie niveau Excellent.
Situé au sein du plus grand quartier d'affaires d'Europe, l’actif est facilement accessible en transport en commun (RER A et ligne 1) qui sera renforcée par l’extension prochaine de la ligne RER Eole (mi-2023) et la ligne 15 du métro (2030).
“Nous sommes ravis d’acquérir l’immeuble West Park 2 clé de voute du Campus de Groupama. Cet actif non IGH démontre toute son attractivité en offrant à son locataire des prestations de qualités, des charges maitrisées et un accès facilité en transports en commun. Cet immeuble répond parfaitement à notre stratégie ISR et de valorisation de notre patrimoine. ”
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE au titre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate. PERIAL AM était conseillé dans cette opération par l’étude Oudot et le cabinet LPA.
Le financement a été assuré par BNP Paribas en qualité d’Agent et Arrangeur et Bpifrance conformément aux principes de financements verts tels définis par la Loan Market Association.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs
Après le lancement de sa nouvelle SCPI PERIAL Opportunités Territoires au 4e trimestre 2024, PERIAL Asset Management annonce la première acquisition de la SCPI et l’accélération du déploiement de son capital.
PERIAL Next Value 1, le nouveau FPCI « value add » lancé par PERIAL Asset Management en fin d’année 2024, sécurise l’acquisition de son premier immeuble, à Neuilly (92) à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Ce premier projet cible un TRI* de 10% pour les co-investisseurs, pour une durée de l’opération de trois ans.
Paris, le 22 janvier 2025 – PERIAL AM annonce des taux de distribution 2024 conformes aux objectifs pour les SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2, Pf Hospitalité Europe et confirme la stabilité des valeurs de parts à l’issue des expertises immobilières réglementaires de fin d’année.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.