PERIAL Asset Management acquiert le resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon en Haute-Savoie (74) auprès de Covivio et des Assurances du Crédit Mutuel. Niché à 1600 mètres d’altitude, en plein cœur de l’un des plus grands domaines de ski français et à proximité immédiate des remontées mécaniques, cet établissement aux 4 Tridents rejoint le patrimoine de la SCPI PFO2. D’un montant de 128 M€, l’opération est la première en hôtellerie de montagne pour la société de gestion.
10.03.2022
Livré en décembre 2017, le resort Club Med Grand Massif Samoëns Morillon est situé au pied des pistes en plein cœur du domaine Grand Massif, dans un environnement naturel.
Ouvert hiver comme été, il développe une surface de 38 700 m2 répartis sur 4 étages et 420 chambres.
L’hôtel est opéré depuis son ouverture par le Club Med sous un bail long-terme avec un loyer fixe permettant au nouveau propriétaire de bénéficier d’un flux de revenu sécurisé.
Situé à 1h15 de Genève, ce club Med est accessible facilement pour la clientèle internationale.
Classé 4 Tridents, l’établissement propose des prestations premiums à destination de toute la famille : plusieurs restaurants dont un panoramique, des bars ainsi qu’un espace wellness, un spa de 600 m², sauna, hammam et une superbe piscine. Fort des équipements dont il dispose, l’établissement hôtelier démontre ainsi sa capacité à proposer aux vacanciers des activités complémentaires à celles des sports d’hiver.
Le resort Grand Massif Samoëns Morillon a remporté le prix du "Best Ski Hotel" en France pour l'année 2021, lors des World Ski Awards.
“Nous sommes fiers de compter le Club Med Samoëns parmi les actifs de PFO2 ! C’est un établissement aux prestations haut-de-gamme qui bénéficie d’une activité hivernale comme estivale avec deux ouvertures par an, ce qui lui a permis de présenter un excellent taux d’occupation durant la crise sanitaire. Cette acquisition s’inscrit dans la volonté de diversification d’actif tout en conservant une approche visant à sécuriser les flux locatifs en sélectionnant les meilleurs opérateurs présentant les meilleures garanties comme Club Med. Cette acquisition représente notre première acquisition en hôtellerie de montagne, ”
“PFO2 est devenue ces dernières années une des plus importantes SCPI du marché. Se rapprochant des 3 milliards d’actifs sous gestion, sa stratégie majoritairement orientée bureaux de grande qualité situés dans les principales métropoles européennes s’ouvre à une poche de diversification complémentaire à sa gamme d’actifs. PFO2 est par ailleurs reconnue pour sa démarche poussée en matière ESG et labellisée ISR. L’acquisition de ce très beau Club Med s’inscrit parfaitement dans cette stratégie implémentée par toutes les équipes de PERIAL AM au service des associés porteurs de parts précise. ”
Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE représentant le vendeur. PERIAL Asset Management était conseillé dans cette opération par Hova Hospitality (Dominique Ozanne), l’étude Oudot et Associés et le cabinet Ashurst.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Souscrire à des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. La liquidité des actifs immobiliers sous-jacents n’est pas garantie.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
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