PERIAL Asset Management renforce sa présence au sein du pôle tertiaire de Rueil 2000 avec l’acquisition de l’immeuble R Com, pour le compte de ses SCPI PF Grand Paris et PFO2, auprès des SCPI gérées par La Française REM.
L’acquisition, d’un montant de € 67,7 M€, porte sur un immeuble de bureaux restructuré à neuf et entièrement loué. Situé au cœur de la zone tertiaire de Rueil-sur-Seine, plébiscitée par les grands groupes, l’actif dispose d’une excellente accessibilité, à 3 minutes à pied de la station du RER A « Rueil-Malmaison » et à proximité immédiate de l’A86.
Cet actif développe une surface de 9 300m² en R+6 et comprend 154 places de parking. Il est doté de services de qualité (restaurant d’entreprise, espace coworking, patios, terrasses végétalisées, fitness) et labélisé Breeam « Very Good », BBC Effinergie Rénovation et HQE.
Cet immeuble s’inscrit également dans la démarche d’investissement responsable mise en place par PERIAL Asset Management qui permet d’évaluer les performances ESG de tout actif avant son d’acquisition.
R Com est intégralement loué à 2 locataires : le siège social France de Quadient / Neopost et le siège régional Ile-de-France de Matmut.
L’immeuble est situé dans un environnement tertiaire profond de plus de 800 000 m², plébiscité par les utilisateurs en recherche d’actifs de qualité, à proximité de Paris, à des valeurs locatives attractives.
“Avec cette acquisition, PF Grand Paris et PFO2 poursuivent leur stratégie d’investissement francilienne au sein des marchés les plus porteurs. Nous sommes convaincus de l’attractivité pérenne de cette localisation offrant aux utilisateurs un environnement mixte de qualité en cœur de ville, et au pied du RER. Cet immeuble offre une bonne mutualisation du risque locatif et un rendement attractif pour nos SCPI ”
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