PERIAL Asset Management achète l’immeuble de bureaux Onyx, à Bruxelles pour le compte de la SCPI PFO2. D’un montant de 67 M€ HT, cette opération est la deuxième acquisition de la société de gestion dans la capitale bruxelloise et la première pour la SCPI à vocation environnementale.
21.12.2022
L’immeuble livré en juillet 2022 s’étend sur 16 000 m², répartis sur 5 étages supérieurs, un RDC, et 3 niveaux de sous-sols.
Onyx a été pensé pour correspondre aux derniers standards internationaux en termes de normes environnementales et de services proposés à ses occupants : Restauration inter-entreprise, local vélo, plateaux flexibles, belle luminosité naturelle grâce à une hauteur sous plafond de près de 3m. L’immeuble illustre parfaitement le niveau de service mais aussi de performances extra financière des nouveaux immeubles de bureaux et bénéficiera des labélisations BREEAM Excellent et WELL niveau Gold.
Il est loué à 100% par 8 locataires et dispose d’une durée ferme moyenne des baux de 9 ans ce qui offre une belle visibilité à la SCPI sur les revenus locatifs potentiels associés à cette acquisition Fort d’un loyer très attractif, d’un taux de vacances de moins de 1 % pour les actifs de catégorie A la totalité de l’immeuble a été loué à la livraison.
Onyx est situé au cœur de Diegem, à proximité immédiate de l’emblématique nouveau siège de l’OTAN et des transports en commun.
“Doté des dernières certifications technologiques et environnementales et situé en plein cœur d’une des capitales européennes les plus dynamiques, l’immeuble Onyx répond parfaitement à la stratégie de notre SCPI PFO2 investissant dans des marchés dynamiques en Europe sur des immeubles performants et répondant aux attendent des utilisateurs. ”
PERIAL AM était conseillé dans cette opération par le cabinet d’avocats Allen & Overy et l’audit technique a été réalisé par Drees & Sommer et Sienna RE dans le cadre de la due diligence.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
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