Investir en SCPI est un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.
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Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :
Risque immobilier : une baisse de la valeur des actifs immobiliers est susceptible d’entrainer une baisse de la valeur des parts. Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. Risque de perte en capital : lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers et à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. Risque de durabilité : Les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance sont susceptibles d’impacter la performance des actifs immobiliers et donc le rendement. Risque de liquidité : l’attention des investisseurs est attirée sur le fait que l’actif de la Société est très majoritairement investi en actifs immobiliers. La liquidité et la valeur du placement en parts de SCPI sont donc corrélées à la nature des investissements immobiliers de la Société. Risque d’endettement : il est rappelé que la Société peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements à hauteur de 40% maximum de la valeur d’expertise. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts.
Les documents d'information présentant l'ensemble des caractéristiques, des risques et des frais afférents à l'investissement sont disponibles sur www.perial.com
SCPI PERIAL : les Bulletins du deuxième trimestre 2017
PFO
PFO2
PF Grand Paris
En sa qualité de Société de gestion, PERIAL Asset Management informe régulièrement les associés de ses SCPI : acquisitions, ventes, relocations, gouvernance... Les Bulletins de vos SCPI détaillent notre gestion de PF1, PFO et de PFO₂ au deuxième Trimestre 2017.
Les Assemblées générales ont été l’occasion de vous faire partager la vie des SCPI en 2016 et en cette première partie de l’année.
Nous avons entendu vos interrogations relatives à la politique de distribution mise en oeuvre cette année. Il s’agit d’un choix responsable que nous continuerons d’assumer compte tenu d’un marché locatif certes en reprise, mais qui reste encore défavorable aux propriétaires. En adoptant l’ensemble des résolutions qui vous ont été soumises, vous nous avez renouvelé votre confiance et nous vous en remercions.
Nos équipes vous ont présenté deux relais de croissance clairement identifiés dans la stratégie immobilière de vos SCPI : l’Europe et le Grand Paris. La qualité des immeubles achetés en Allemagne au début de l’année et au Pays-Bas au cours de ce trimestre illustrent cette stratégie. Sa mise en oeuvre rapide et efficace nous a permis de prendre de l’avance sur l’investissement de la collecte pour l’année à venir. La réouverture prévue en 2017 du capital de la SCPI PF1 pour lui permettre de bénéficier de la forte dynamique immobilière du Grand Paris procède de la même logique.
Notre objectif est clair : améliorer la distribution des dividendes de vos SCPI.
Dans un contexte économique difficile, la Zone Euro a évité la récession en 2023, avec une faible croissance. L'année 2024 devrait connaitre une reprise économique modérée, une inflation en baisse et un marché immobilier en transition, marqué par une prudence des investisseurs et une quête de qualité dans les actifs.
Élu de Senonches et de communauté de communes en Eure-et-Loir, Xavier Nicolas a fait le choix de la durabilité dans ses placements en investissant dans PFO2, première SCPI à avoir placé une démarche environnementale au cœur de sa gestion.
Investisseur dans la SCPI PFO depuis près de 20 ans, Eric de Cecco fait le constat de la robustesse du produit face aux crises et de la réussite de sa diversification géographique et sectorielle.
PERIAL Asset Management a annoncé la vente de l’immeuble Acropole, un de ses actifs de bureaux historiques localisé dans la Cité des Ducs à Nantes (44) pour le compte de la SCPI PF Grand Paris.
Un an après la création de l’offre d’espaces de travail “FACTORIES by PERIAL AM & REGUS”, l’ouverture de ce premier site au Bourget vient concrétiser le partenariat entre PERIAL AM ET IWG, deux leaders de l’immobilier dans leurs domaines.