Investing in SCPI is a long-term investment with limited liquidity, capital and income not guaranteed.
Distribution as of 03/31/2022
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(1) As appraised value
Risque de concentration géographique : La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).
The PFO SCPI is made up of a varied real estate portfolio: offices, hospitality, retail, business premises... Types of buildings whose operation depends on different factors: economic growth, demographic evolution or tourism. In addition, these properties are located in dynamic metropolitan areas in France and Europe, and are therefore exposed to different economic cycles. This double diversification, typological and geographical, allows you to mutualize the rental risk of your real estate investment.
Owing to the size of the sums involved, professional real estate is often reserved for international or institutional investors. However, the SCPI PFO allows you to access the economic dynamics of professional real estate on a European scale.
Accessible from €5,000, invest in SCPI units and receive your potential rents every quarter, without the management worries associated with direct real estate: no need to look for tenants, no unforeseen expenses, no work to manage... PERIAL Asset Management takes care of everything.
Investing in a PERIAL Asset Management SCPI through property division allows you to benefit from a discount on the share price. If you purchase the bare ownership, you will not receive any income during the entire property division period. This technique makes it possible invest a reduced amount without increasing your income or taxes. At the end of the property division period, which can be scheduled to correspond with the start of your retirement, you receive full ownership of the SCPI shares and thus the potential rent to supplement your income. Contact our Financial Advisors.
Risque de perte en capital : L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité : Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.
Risque lié à la performance : La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.
Risque de durabilité : Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.
Risque d’endettement : il est rappelé que la Société peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements à hauteur de 40% maximum de la valeur d’expertise. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts.
Source
Risque lié au démembrement de parts de SCPI : La souscription de parts de SCPI en démembrement présente les mêmes risques qu'un investissement classique mais les possibilités de retrait sont plus limitées. Le retrait de parts démembrées antérieurement au terme ne peut intervenir que dans l’hypothèse où chacune des parties sollicite conjointement le retrait, la demande de retrait par l’une seule des deux parties étant irrecevable.
Risque liée à votre situation financière : Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier indirect, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement.
Risque lié à la souscription à crédit : Ce mode de financement ajoute des risques à la souscription classique aux SCPI. En cas de souscription de vos parts par recours à l’endettement, les revenus générés pourraient ne pas couvrir le montant de vos échéances, en cas de retrait, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser le montant emprunté. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, y compris en période défavorable. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Rapport annuel PFO 2023
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Document d'information Clé PFO
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La News PfO - 3T 2024
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PERIAL’s history is linked to that of the investment and real estate markets, which are currently facing major challenges. Fully aware of our responsibility, we take a pragmatic approach by ensuring the responsible management of SCPI buildings, anticipating energy regulations and releasing the 2030 PERIAL Positive Plan. We are committed to offering you responsible investment solutions.
PERIAL Asset Management is carrying on a family tradition of bold entrepreneurship: with the creation of PF1 in 1966, one of the first SCPI on the market and PFO2, the first green SCPI in 2009, PERIAL AM has paved the way for and structured the SCPI market from its beginnings.
Founded in 1966 with the launch of one of the first SCPI on the market, the PERIAL Group now applies its expertise to the entire real estate value chain. PERIAL Asset Management believes that sustainable performance is the only kind that matters.
PERIAL Asset Management is an independent, family-owned management company. This means it does not report to any shareholders other than the members of its SCPI. This freedom is precious. It ensures that PERIAL AM’s interests are perfectly aligned with those of its investors.
Our complementary investment solutions
L’investissement dans des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans. PERIAL AM ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.
Risque de concentration géographique : La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).
