PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur du Resort & Spa « Almar Jesolo » à Venise pour le compte de sa SCPI PF Hospitalité Europe. Cette opération s’inscrit dans la stratégie de la SCPI de se positionner sur le secteur de l’hospitalité en Europe.
29.07.2022
Livré en 2014, le Resort & Spa « Almar Jesolo » est un hôtel 5 étoiles offrant une surface de 13 079 m² répartis en R+9 pour un total de 197 clefs.
Raffinées et contemporaines, les 179 chambres sont spacieuses et toutes équipée d’une terrasse privée (26 à 28 m²). 18 suites sont aussi proposées aux visiteurs d’une surface de 56 à 77 m². Un parking de 130 places se trouvent en sous-sol.
Un établissement qui allie l’élégance du design italien et services premium
L’hôtel propose à ses occupants pas moins de six salles de réunion, 4 espaces de restauration, une piscine, ainsi qu’un spa de 2 000 m². Géré par un exploitant indépendant, le spa compte 14 salles de soin, un sauna et un espace fitness.
Une grande plage privée de 12 000 m² longe l’ensemble du bâtiment et permet ainsi d’admirer la côte. Un mix de prestations alliant confort et détente plusieurs fois reconnus à travers la réception de plusieurs trophées : Best Luxury Resort Spa in Italy & in Europe en 2019 par le World Luxury Spa et Hotels Awards mais aussi Best Spa & Wellness Hotel 2019 du prix « Prime traveler Awards ».
Un exploitant local reconnu
L’hôtel est géré par l’exploitant HNH Hospitality S.p.A dans le cadre d’un bail longue durée de 18 ans fermes.
HNH Hospitality est un groupe indépendant italien spécialisé sur le segment de l’hôtellerie haut-de-gamme (4 et 5 étoiles). Il gère actuellement une quinzaine d’actifs dans une dizaine de villes principalement en Italie du Nord et ce, à travers trois franchises : Best Western, IHG à Milan et Hilton.
Un emplacement sur les bords de la mer Adriatique
Almar Jesolo Resort & Spa se situe dans l’une des destinations les plus renommées de la Côte Adriatique, au bord de la mer, à quelques kilomètres seulement de Venise et proche des principales villes de Vénétie.
Le resort est facilement accessible quel que soit le moyen de transport : en voiture depuis les autoroutes A4 et A13 mais aussi en train (la gare de Mestre Venise à 45 km et celle de San Donà di Piave à 22 km), tout comme l’avion ; l’aéroport Marco Polo de Venise est à 35 kms et de l’aéroport Antonio Canova de Trévise à 45 kms.
“« Cette opération illustre notre confiance dans le secteur de l’hôtellerie qui retrouve ses niveaux d’avant-crise sanitaire en bénéficiant de la tendance observée de « revenge travel », Almar Jesolo est également un établissement récent bénéficiant d’équipements de qualité et qui s’appuie sur un opérateur local reconnu avec un bail long terme sécurisé. Le resort est localisé dans une des régions les plus touristiques du pays qui compte près de six millions de visiteurs par an. Par ailleurs, un plan de réorganisation de l’immeuble est d’ores et déjà acté, ce qui va permettre d’augmenter le capacitaire de l’immeuble et ainsi augmenter le taux d’occupation et le rendement associé. ”
“« Cette transaction s’inscrit pleinement dans la stratégie de notre SCPI PF Hospitalité Europe qui vise des actifs immobiliers dans le secteur de l’hébergement géré et lui permet ainsi de déployer son portefeuille dans un nouveau pays européen au marché profond : l’Italie. Pour cette première, nous nous sommes rapprochés d’un exploitant de qualité : HNH Hospitality et privilégier une région dynamique toute au long de l’année sur le plan touristique. » ”
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Hova. PERIAL AM était conseillé dans cette opération par Savills et Gitti and partners.
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