Pour vous donner un aperçu rapide, voici les principaux enseignements de notre analyse, résumés en quelques points essentiels :
- Macroéconomie : Des signes encourageants se manifestent avec une baisse structurelle de l’inflation et un assouplissement des taux d’intérêt. Cependant, les risques géopolitiques continuent de peser sur la reprise.
- Marché des bureaux : Une polarisation s’accentue. Les actifs "Prime", bien situés, modernes et durables, restent très prisés, tandis que les secteurs en difficulté doivent se réinventer, créant des opportunités pour des stratégies Value-Added.
- Commerces : Face à l'inflation, les commerces de proximité et le hard discount montrent une meilleure résilience, attirant une clientèle à la recherche de solutions économiques. En parallèle, le e-commerce poursuit son essor, offrant des complémentarités stratégiques pour les investisseurs.
- Logistique : La rareté des nouveaux projets, couplée à la politique ZAN, ouvre la voie à une revalorisation locative et en capital des actifs logistiques, soutenue par une demande accrue pour des infrastructures plus durables.
- Marché résidentiel : Le manque d'offre structurelle intensifie les tensions, stimulant l’intérêt pour les actifs en cœur de ville. La rénovation du parc existant se présente comme une opportunité clé de valorisation.
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