Pour répondre à l'essor de la demande pour le travail hybride, PERIAL Asset Management s’est associé à IWG, leader mondial des espaces de travail flexible pour créer une offre de tiers lieux implantés dans les immeubles du parc immobilier géré par PERIAL Asset Management. Aujourd’hui la société de gestion annonce l'ouverture du premier site FACTORIES by PERIAL AM & REGUS, implanté au Bourget (93) dans le Grand Paris.  

Ce partenariat inédit entre une société de gestion dotée d’un portefeuille immobilier sous gestion en France et en Europe et un expert international des problématiques d’hybridation du travail, vise à proposer des espaces uniques ancrés dans les territoires en périphéries des grandes aires métropolitaines. En offrant cet espace dans la périphérie Nord de Paris, PERIAL AM et IWG permettent aux professionnels de travailler près de chez eux et de bénéficier d’un confort de travail, sans avoir à se rendre jusqu'à la capitale, désengorgeant ainsi les axes routiers et favorisant l'économie locale de la commune et plus précisément, autour du complexe immobilier. En introduisant ce site dans une zone où IWG n’était pas encore présent, les deux acteurs immobiliers permettent de redynamiser les communautés locales et de limiter les déplacements domicile-travail. 

Situé au cœur d'un complexe immobilier certifié HQE et BREEAM Very Good, les nouveaux locaux offriront un environnement de travail moderne, polyvalent et durable pour répondre aux exigences des professionnels de la région, ainsi qu’aux nouveaux usages des salariés. 

Le site FACTORIES, occupant le deuxième étage d'un immeuble indépendant de plus de 20 000 m², dédie une superficie de 1 787 m² au travail flexible et répond aux normes ERP 5ème catégorie type W codétenu par les SCPI PfO₂ et Pf Grand Paris. Avec une capacité d'accueil de 230 personnes, le centre comprend également trois salles de réunion et un business Club, offrant ainsi un espace adapté aux besoins de collaboration et d’échanges. 

Ce site s’intègre parfaitement dans la communauté locale avec l’organisation d’événements par les entreprises et les résidents du Bourget. En ce sens, les collectivités locales et les mairies – du Bourget et des prochains sites à venir – accueillent positivement ce concept et se montrent preneuses pour dynamiser l’économie de leur territoire.  

Le choix du Bourget est stratégique car il est à la fois à proximité de Paris et au cœur d’un éco-système économique dynamique, porté par l’aéronautique notamment et l’accueil de grands sièges sociaux internationaux.  

De plus, le site FACTORIES bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À seulement 3 minutes à pied de la Gare du Bourget, desservie par le TGV et le RER B, et à proximité du terminus de la ligne 7, le centre est facilement accessible depuis les principales destinations de la région, notamment Saint-Denis Stade de France (6 min), Gare du Nord (12 min), Châtelet-Les Halles (15 min) et l'aéroport CDG (22 min). 

Grâce à la Tangentielle Nord, opérationnelle depuis l'été 2017, et à l'arrivée prévue des lignes 16 et 17 en 2024, le site FACTORIES sera parfaitement connecté au réseau de transports en commun de la région. De plus, avec un accès routier immédiat à l'A1 et à l'A86, le centre offre une accessibilité sans pareille pour les professionnels se déplaçant en voiture. 

Enfin, ce site est situé à proximité des épreuves d’escalade des Jeux Olympiques qui se dérouleront cet été, soulignant le rôle clé accordé à la Seine-Saint-Denis qui accueillera le village Olympique. 

Le développement de FACTORIES souligne la capacité de PERIAL AM à adapter les immeubles de ses SCPI aux nouveaux usages, à offrir plus de services aux entreprises locataires et utilisatrices de ces espaces et à renforcer l’intégration des immeubles dans leurs territoires d’implantation. Par ailleurs l’implantation des solutions FACTORIES favorise les niveaux d’occupation des immeubles concernés.