PERIAL Next Value 1, le nouveau FPCI « value add » lancé par PERIAL Asset Management en fin d’année 2024, sécurise l’acquisition de son premier immeuble, à Neuilly (92) à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Ce premier projet cible un TRI* de 10% pour les co-investisseurs, pour une durée de l’opération de trois ans.
31.01.2025
Cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie du FPCI dans le repositionnement d’immeubles à Paris ou dans le croissant ouest de la capitale, avec une optique de création de valeur à court terme. L’immeuble de bureaux, situé au 10 rue Beffroy, fera l’objet d’une rénovation assortie d’une surélévation lui permettant de développer plus de 1 000 m² et la création d’un rooftop avec une vue imprenable sur l’ouest parisien.
“Cette première opération de repositionnement portée par le Fonds PERIAL Next Value 1, au-delà de sa portée symbolique, s’inscrit logiquement dans la stratégie de notre FPCI avec la recherche d’un TRI cible de plus 10% pour les investisseurs avec qui nous co-investissons. Elle illustre également notre capacité à sourcer ce type de biens sur un secteur que nous privilégions, l’ouest Parisien. Nous avons d’ores et déjà identifié d’autres actifs à forts potentiels de création de valeur pour ce véhicule d’investissement. Nous sommes très heureux d’avoir sécurisé ce premier immeuble réalisé Off Market, premier d’une belle série pour nos clients !”
Pour mémoire, PERIAL Next Value 1 est dédié à la transformation, la restructuration et le repositionnement d'actifs immobiliers. Il répond à un contexte de marché marqué par la nécessité de satisfaire les nouveaux usages des utilisateurs.
Accessible à partir de 100 000 euros, PERIAL Next Value 1 s'adresse aux investisseurs professionnels et assimilés et offre la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques, notamment le report d'imposition des plus-values prévu par l'article 150-0 B ter du Code Général des Impôts (dispositif du remploi des plus-values de cession).
* Le TRI n’est ni garanti, ni contractuel et ne constitue qu’un objectif de gestion. TRI net de frais, et avant fiscalité propre à chaque investisseur.
Avertissement : FPCI régi par les dispositions des articles L214-159 et suivants du code monétaire et financier non soumis à l’agrément de l’autorité des marchés financier et réservé aux investisseurs avertis. Investir dans le Fonds présente un risque de perte en capital et d’illiquidité́. Se référer au Règlement du FPCI avant de prendre toute décision finale.
Paris, le 22 janvier 2025 – PERIAL AM annonce des taux de distribution 2024 conformes aux objectifs pour les SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2, Pf Hospitalité Europe et confirme la stabilité des valeurs de parts à l’issue des expertises immobilières réglementaires de fin d’année.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
PERIAL AM capitalise sur le Momentum de marché et lance PERIAL Next Value 1 : un fonds « value add » ciblant un rendement potentiel net de 10% annuel, pour investisseurs professionnels. Ce premier FPCI immobilier est éligible au dispositif du remploi des plus-values de cession.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
Pour aller plus loin
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