PERIAL publie avec l'IFOP la 3ème vague de son baromètre consacré au regard des Français sur l'épargne immobilière. Réalisée en novembre 2017, cette étude révèle que l'immobilier reste un placement privilégie des Français. Le baromètre confirme également l'attractivité de l'épargne immobilière indirecte, même si sa notoriété reste stable. Les dernières mesures fiscales sont jugées défavorables pour l’investissement dans l’immobilier par les français, alors qu’ils ont conscience qu’investir dans l’immobilier est utile à l’économie.
13.12.2017
“Cette nouvelle édition du baromètre PERIAL confirme l’attachement profond des épargnants à la pierre : c’est le deuxième investissement privilégié pour préparer sa retraite derrière l’assurance vie et c’est un placement considéré comme étant utile pour l’économie par 7 Français sur 10. On est loin du discours du gouvernement qui dénonce une « rente immobilière » déconnectée de « l’économie réelle ». Les besoins immobiliers des entreprises changent et stimulent le marché alors que les projets d’aménagement du territoire tels que le Grand Paris sont porteurs d’une dynamique inédite. ”
Les Français sont plutôt confiants quant à la capacité du budget 2018 à favoriser l’investissement dans le pays (56% pensent que le projet de loi de finances « va plutôt dans le bon sens » sur ce point) et à réduire les déficits publics (55%).
Ils sont en revanche une majorité à douter qu’il puisse avoir une influence positive sur leur pouvoir d’achat (56% pensent qu’il « va plutôt dans le mauvais sens »), sur la réduction des inégalités sociales (59% « dans le mauvais sens) et surtout sur le renforcement de leur épargne (61% « dans le mauvais sens »).
Le discours du président de la République et du gouvernement qui consiste à associer l’immobilier à une « rente » qui ne ferait pas partie de « l’économie réelle » est battu en brèche : 7 Français sur 10 considèrent au contraire qu’ « investir dans l’immobilier – hors résidence principale ou secondaire – est utile pour l’économie », alors que les mesures fiscales prises par le gouvernement ne les incitent pas à y investir leur épargne.
40% des Français citent l’immobilier comme le meilleur investissement pour préparer sa retraite, derrière l’assurance-vie (50% des réponses) privilégiant donc le sous-jacent immobilier.
Même parmi les Français disposant d’un patrimoine supérieur à 500 000 euros, l’immobilier est largement préféré à l’investissement dans les start-up, TPE et PME pour préparer sa retraite (51% contre 16%).
Parmi les critères pris en compte par les Français au moment de placer leur épargne, la liquidité perd 8 points par rapport à 2016 (39%), mais reste en deuxième position devant la fiscalité appliquée au placement (31%).
Si la sécurité d’un placement reste le premier élément pris en compte par les Français qui épargnent (57% des réponses, stable par rapport 2016), on note dans le même temps que la détention de produits non garantis augmente : actions en bourse (17% + 4 points), OPCVM (14% +3 points) ou or (9% +4 points).
48% des Français déclarent connaître l’épargne immobilière - un chiffre en légère baisse de 6 points par rapport à 2016 - mais les « CSP+ épargnantes » sont plus de 6 sur 10 à connaître ce produit.
82% des répondants estiment que ce placement « mériterait d’être plus connu » (un chiffre en hausse de 18 points par rapport à 2016).
73% des répondants estiment également que les SCPI constituent un « bon compromis entre risque et rentabilité » (vs 57% en 2016), 63% « un placement accessible » (vs 52% en 2016) et 62% « le produit retraite par excellence » (vs 47% en 2016).
Un jugement positif qui peut expliquer, qu’après en avoir lu une présentation détaillée, plus d’un quart des Français disent avoir l’intention de réallouer une partie de leur épargne vers l’épargne immobilière. Un chiffre qui monte à 38% parmi les CSP+ épargnantes.
Le banquier de proximité demeure aux yeux des Français le premier canal envisagé pour souscrire une épargne immobilière (53%) devant le conseiller en gestion de patrimoine (27%). Les CSP+ épargnantes s’avèrent plus ouvertes aux modes de distributions alternatifs tels que le conseiller en gestion de patrimoine, une société de gestion en direct, un site internet dédié ou un cabinet d’assurance (54% au total).
À propos du Baromètre PERIAL
Depuis 2015, le Groupe PERIAL publie les résultats de son baromètre annuel de l’Epargne Immobilière. Au sein de cette forme d’épargne, le baromètre PERIAL illustre en particulier le potentiel d’épargne immobilière indirecte en plein essor. Une tendance que PERIAL accompagne depuis 50 ans en étant précurseur en matière de produits d’épargne immobilière avec le lancement des premières SCPI, en 1966.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
PERIAL AM capitalise sur le Momentum de marché et lance PERIAL Next Value 1 : un fonds « value add » ciblant un rendement potentiel net de 10% annuel, pour investisseurs professionnels. Ce premier FPCI immobilier est éligible au dispositif du remploi des plus-values de cession.
PERIAL Asset Management confirme la stabilité des prix des parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe à l’issue des expertises de patrimoine semestrielle.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
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