La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
09.12.2024
Cet ensemble immobilier comprend deux bâtiments récents, l’un rénové en 2018 et l’autre construit en 2019, totalisant une surface de 11 046 m² incluant des espaces dédiés aux activités industrielles et logistiques, ainsi que 1 389 m² de bureaux modernes.
Actuellement loués à 100 % pour une durée ferme de 10 ans, cet ensemble immobilier accueille la société Estamodes, un acteur européen de premier plan dans la fabrication de noyaux magnétiques pour moteurs et générateurs électriques. Fondée en 1946, cette entreprise fournit des composants stratégiques à des géants industriels comme OTIS, spécialiste des ascenseurs, et Nidec Corporation, leader japonais des moteurs électriques.
Implantés dans la 4ème zone logistique d’Espagne, ces bâtiments disposent d’une excellente connectivité. Elle est reliée à de nombreuses infrastructures de transports, notamment un réseau routier et ferroviaire de premier plan, et se trouve à proximité immédiate du troisième aéroport de fret espagnol.
“En achetant ce bâtiment d’activité sur l’un des principaux marchés logistiques en Espagne, nous poursuivons la diversification à la fois typologique et géographique de la SCPI PfO » explique. L’attractivité de ce type d’actifs dans le cadre du développement des besoins des industriels, sa localisation au sein d’une des meilleures zones logistiques, son potentiel d’amélioration énergétique, constituent un véritable levier de performance financière et extra-financière au bénéfice des associés de PfO.”
*Le rendement d’un immeuble s’obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat de l’immeuble et en multipliant le résultat par 100.
** Transaction financière au cours de laquelle une entité vend un actif et le récupère en location pour une longue durée.
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