PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
07.10.2024
Accessible dès 47,50€ la part pendant la phase de lancement*, PERIAL Opportunités Territoires cible un objectif potentiel de distribution compris entre 6 et 7 % (objectif non garanti, associé à un TRI cible à 10 ans de 6%).
Devenir Associé de PERIAL Opportunités Territoires, c’est également accompagner le processus de redynamisation des régions, tout en bénéficiant d’opportunités de marché. Diversifiée, la SCPI investira dans des secteurs clés tels que le commerce, la logistique, l’activité, l’industrie et l’infrastructure, en privilégiant une stratégie d’investissement granulaire et une approche maitrisée de la collecte.
Sa fourchette de distribution potentielle, se situe entre 6% et 7% et son TRI cible s’élève à 6% à 10 ans. Disponible dès 47,50 € part pendant la phase de lancement* (avec un minimum de 10 parts lors du premier investissement), PERIAL Opportunités Territoires est l’une des premières SCPI à faire bénéficier ses investisseurs de l’Ordonnance Loi Industrie Verte qui a supprimé l’obligation d’un minimum de 150 € de nominal par part.
Elle offre également une distribution potentielle de dividende mensuel et favorise l’accessibilité à l’épargne avec une souscription dématérialisée et programmée qui s’adapte aux besoins et aux capacités des investisseurs.
* Réduction des frais en phase de lancement : Prix de souscription 47,50 € au lieu de 50 €. En contrepartie, les parts ainsi souscrites par les « associés sponsors » seront inaliénables pendant une période de 3 ans. Conditions valables dans la limite de 5 mois suivants la date de délivrance du visa AMF et dans la limite de 210 530 parts.
“Notre conviction est que le développement des territoires sera un enjeu structurant dans les années futures. PERIAL AM, déjà fortement implantée en régions au travers de ses différents fonds, souhaite poursuivre sa mission d’accompagnement des acteurs locaux dans leurs problématiques immobilières et plus globalement contribuer au soutien du tissu économique et sociétal des territoires. Notre volonté est de proposer un produit d’investissement performant et accessible dès 50 € qui s’inscrit dans cette philosophie”
PERIAL Asset Management : une expertise éprouvée sur ses marchés Avec plus de 55 ans d'expertise dans le secteur de l’épargne et de l’immobilier, PERIAL Asset Management a accompagné depuis ses débuts la décentralisation, le déploiement d’infrastructures de transports en France et l’émergence de quartiers tertiaires dans les métropoles françaises. Aujourd’hui, la société de gestion propose un retour à ses fondamentaux avec PERIAL Opportunités Territoires, en combinant étroitement une connaissance approfondie des marchés locaux avec une stratégie de rendement long terme.
“La création de PERIAL Opportunités Territoires complète notre gamme de fonds. En ciblant différentes classes d’actifs en Régions, nous souhaitons proposer à nos clients la possibilité de bénéficier du Momentum de marché porteur. Alors que la plupart des nouveaux véhiculent ciblent l’Europe, travailler sur les territoires en France positionne notre nouvelle SCPI à contre cycle, pour viser une performance régulière sur le long terme.”
| Durée de placement recommandée | 8 ans |
| Commission de souscription | 11% HT – 13,2 % TTC du produit de chaque souscription (prime d’émission incluse) |
| Commission de gestion | 10 % HT - 12 % TTC du montant des produits locatifs hors taxes encaissées et des produits financiers nets |
| Commission sur arbitrage | 5 % HT - 5 % TTC du prix de vente net vendeur des actifs immobiliers détenus directement ou indirectement |
| Commission sur travaux | 3 % HT (à augmenter de la TVA en vigueur) du montant des travaux effectivement réalisés |
| Commission de cession de part | 11 % HT soit 13,2 % TCC de la somme versée par l’acquéreur auxquels s’ajoutent 5 % de droits d’enregistrement le cas échéant |
| Mutation à titre gratuit | 150 € HT par dossier en cas de transfert de parts à titre gratuit ou de cession sans intervention de la Société de Gestion |
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
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Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
Pour aller plus loin
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