Paris, le 22 janvier 2025 – PERIAL AM annonce des taux de distribution 2024 conformes aux objectifs pour les SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2, Pf Hospitalité Europe et confirme la stabilité des valeurs de parts à l’issue des expertises immobilières réglementaires de fin d’année.
22.01.2025
Les taux de distribution des SCPI gérées par PERIAL Asset Management 2024 sont conformes aux objectifs fixés et reflètent leurs expositions sur les marchés immobiliers français et européens, selon leurs stratégies respectives :
Avec un taux de distribution de 6,27 %, la SCPI diversifiée et européenne PfO confirme l’adéquation de sa stratégie diversifiée dans le momentum immobilier actuel.
Les SCPI PfO2 et Pf Grand Paris, aujourd’hui encore majoritairement exposées aux bureaux, affichent des performances solides et conformes à leurs objectifs.
Enfin, la SCPI Pf Hospitalité Europe doit bénéficier dès 2025 du recentrage de sa stratégie d’investissement vers l’hôtellerie en Europe pour améliorer sa distributions.
Les résultats des expertises réglementaires de fin d’année réalisées par PERIAL AM pour le compte de ses SCPI illustrent l’atteinte du bas de cycle sur les marchés immobiliers, observée ces derniers mois. Elles valident également le travail réalisé par les équipes de PERIAL Asset Management pour optimiser le patrimoine de ses fonds et améliorer leurs fondamentaux dans le temps.
Les nouvelles valeurs reflètent une stabilité globale au 2ᵉ semestre, avec de légères diminutions de -0,2 % pour Pf Grand Paris, de -0,5 % pour PfO2 et de -0,4 % pour Pf Hospitalité Europe, tandis que la SCPI PfO, la SCPI la plus diversifiée de la gamme, enregistre une progression de 0,7 %.
Conséquences de ces faibles évolutions, PERIAL AM confirme le prix des parts de ses SCPI, dans le prolongement d’une année 2024 où elles ont été maintenues.
Cette année, PERIAL AM a innové et collaboré avec Cushman & Wakefield et la société Sitowie pour mieux intégrer la valeur verte dans l'évaluation de certains actifs immobiliers de ses SCPI.
Cette approche vise à refléter l'impact des critères environnementaux d'un immeuble sur sa valorisation. Elle prend en compte la performance énergétique, la résilience face aux risques climatiques et les investissements durables réalisés sur les immeubles, comme les travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique ou l’installation de bornes de recharge électrique pour favoriser la mobilité douce des occupants.
Pour cette initiative novatrice sur le marché, PERIAL AM s’est appuyée sur les conclusions de l’entreprise Sitowie, qui analyse les améliorations de consommation d’énergie et de résilience climatique associées au plan de travaux prévus sur les actifs, tandis que Cushman & Wakefield ajuste l’évaluation économique des immeubles (notamment le loyer), en fonction de ces données.
Déployée dans un premier temps à l’échelle de quelques immeubles de la SCPI PfO2, cette méthodologie a permis de faire émerger entre 0,6 % et 6,4 % de valeur verte supplémentaire, selon les immeubles.
Cette démarche met en avant l’optimisation de la valeur d’un actif à long terme. Elle rend également tangible notre contribution à la transition écologique du secteur immobilier.
Enfin, depuis la labélisation ISR le 31 décembre 2024 de la jeune SCPI PERIAL Opportunités Territoires et le renouvellement du même label pour Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe, 100 % de la gamme des SCPI de PERIAL AM est de nouveau labélisée ISR ! Une réussite qui reflète la qualité du travail et l’engagement des équipes de PERIAL AM pour améliorer en continu les patrimoines de ses fonds gérés.
“L’important travail mené sur les patrimoines des SCPI que nous gérons continue de porter ses fruits. Nous avons tenu les objectifs de distribution et maintenu nos prix de parts pour toutes nos SCPI en 2024. Par ailleurs, la meilleure prise en compte de la valeur verte dans nos expertises de fin d’année démontre que notre stratégie d’investissement et de gestion responsable est bien créatrice de valeur dans le temps. Nos fonds disposent aujourd’hui de tous les atouts pour aborder l’année 2025 avec ambition.”
Avertissements : L’investissement dans des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement, étant investi en immobilier, est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans. PERIAL AM ne garantit pas le rachat des parts de SCPI. La liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contrepartie à l'achat.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
PERIAL AM capitalise sur le Momentum de marché et lance PERIAL Next Value 1 : un fonds « value add » ciblant un rendement potentiel net de 10% annuel, pour investisseurs professionnels. Ce premier FPCI immobilier est éligible au dispositif du remploi des plus-values de cession.
PERIAL Asset Management confirme la stabilité des prix des parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe à l’issue des expertises de patrimoine semestrielle.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
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