PERIAL Asset Management s’est porté acquéreur d’un immeuble de bureaux en VEFA situé à Madrid pour le compte de la SCI PERIAL Euro Carbone, labelisée ISR. D’un montant total de 32 M€ acte en main, cette opération réalisée auprès de Azora Awards est la première du fonds en Espagne.
27.09.2022
L’immeuble de bureaux livré début 2023, déploiera une surface de 4 300 m² répartis en R+3 et offrira 75 places de parking. Il a été pensé pour offrir un maximum de confort et de flexibilité à ses occupants.
A l’intérieur du bâtiment, les plateaux d’une surface de 1000 m² environ disposeront d’une hauteur sous plafond ainsi qu’une luminosité importante. Les espaces communs proposeront différents services : local vélo, salle de restauration et salle de sport.
A l’extérieur, plusieurs terrasses ainsi qu’un rooftop seront disponibles.
L’immeuble va utiliser les dernières technologies existantes afin de viser la catégorie A et obtenir les certifications Leed Platinum et Well. Il va permettre d’offrir à son locataire des prestations exceptionnels et une technologie au bénéfice d’une réduction de charge et de son empreint carbone : éclairage LED, système de climatisation polarisants, purification des eaux par ultraviolet, …
Situé rue Fray Luis de León, en plein centre de Madrid, le projet à l’excellent Walkscore (96), est localisé à proximité de nombreux restaurants, bars, parcs et des transports en communs. Il est situé dans un environnement mixte et facilement accessible.
L’opération dispose d’une excellente accessibilité en transport. A proximité de la gare d'Atocha il bénéficie de liaisons ferroviaires nationales et régionales, notamment vers l'aéroport de Madrid. Des lignes de métro se situent aussi à proximité : ligne 3, 5, 11 et 13.
“Cette première acquisition Espagnole pour notre SCI PERIAL Euro Carbone reflète les nouvelles attentes en matière d’immobilier de bureaux que ce soit du côté des investisseurs que des utilisateurs en recherche de centralité et de performance énergétiques. Fort de son emplacement à Madrid l’une principales métropoles européennes cet actif prime disposera de tous les atouts pour répondre aux besoins des utilisateurs en recherche de centralité et de performance. Cette acquisition correspond complètement à nos engagements en terme d’ESG. ”
PERIAL AM était conseillé dans cette opération pour l’acquisition par JLL et Herbert Smith Freehills.
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