PERIAL Asset Management se porte acquéreur de l’hôtel Premier Inn situé à Hanovre pour un montant de 27 M€ AEM. Cette acquisition rejoint le portefeuille de la SCPI PF Hospitalité Europe.
01.11.2022
Livré en 2017, l’hôtel est un établissement 3 étoiles de 6 900 m² répartis en R+4 qui propose un total de 179 chambres et 51 places de parkings extérieurs.
Côté services, un restaurant disposant d’un coin lounge est accessible pour les visiteurs.
L’immeuble est géré par l’exploitant Premier Inn, et bénéficie d’un bail d’une durée ferme résiduelle de 23 ans.
Positionnée sur le segment économique, la marque britannique Premier Inn a su démontrer sa résilience pendant la crise sanitaire et a su poursuivre sa politique d’expansion en Allemagne dans des villes dynamiques comme Hanovre.
Situé à seulement 12 minutes à pied de la gare centrale d’Hanovre, l’hôtel bénéficie d’un emplacement clef en plein centre-ville pour visiter les principaux sites touristiques de la capitale de la région basse-Saxe comme le centre commercial, les célèbres jardins Herrenhausen, le nouvel hôtel de ville, le zoo ou encore le pittoresque lac Maschsee.
“Cette nouvelle acquisition d’un hôtel pour la SCPI PF Hospitalité Europe a été motivée par la reprise encourageante de l’hôtellerie en Europe et d’un retour aux performances de 2019 sur le segment du loisir. Nous avons privilégié un hôtel de centre-ville porté par la demande domestique et une durée ferme du bail permettant une lecture plus aisée des revenus potentiels attendus. Le groupe Britannique Premier Inn est un acteur de premier plan en Allemagne, une présence locale initiée en 2016 par une première implantation à Francfort, le groupe compte aujourd’hui plus de 20 adresses dans le pays. ”
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d'Horizon Consulting.
PERIAL AM était conseillé dans cette opération par le cabinet d’avocats LPA GPA-GGV.
Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs
PERIAL Next Value 1, le nouveau FPCI « value add » lancé par PERIAL Asset Management en fin d’année 2024, sécurise l’acquisition de son premier immeuble, à Neuilly (92) à proximité immédiate du métro Pont de Neuilly (ligne 1). Ce premier projet cible un TRI* de 10% pour les co-investisseurs, pour une durée de l’opération de trois ans.
Paris, le 22 janvier 2025 – PERIAL AM annonce des taux de distribution 2024 conformes aux objectifs pour les SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2, Pf Hospitalité Europe et confirme la stabilité des valeurs de parts à l’issue des expertises immobilières réglementaires de fin d’année.
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
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Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
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