Des taux de distributions compris entre 4,02 % et 5,57 % pour les fonds gérés par PERIAL AM .
18.01.2023
PERIAL Asset Management dévoile les Taux de distribution 2022 de ses fonds :
PF Grand Paris : 4,32 %
PFO : 5,57 % (chiffre mis à jour)
PFO2 : 4,32 %
PF Hospitalité Europe : 4,02 %
Performance de la SCI PERIAL Euro Carbone : 4,17 % pour les associés de la part A (Assureurs)
“L’année 2022 a été particulièrement dynamique sur le plan de la gestion de nos fonds. Les immeubles dans lesquels investissent les SCPI et la SCI gérées par PERIAL AM sont des actifs tangibles, que nous sélectionnons avec soin. Cette diversification à la fois typologique (différents secteurs d’activités) et géographique (en France et en zone Euro) mutualise notamment le risque locatif. Cette stratégie de diversification sera poursuivie et amplifiée l’année prochaine. Par ailleurs, l’indexation des loyers sur les indices de référence constitue un bouclier efficace face à l’inflation. Nous visons donc également de bons niveaux de performances potentielles pour nos fonds en 2023. ”
Les fourchettes de distribution prévisionnelles communiquées par la société de gestion s’élèvent ainsi pour l’année 2023 à :
PF Grand Paris : comprise entre 4,10 % et 4,40 %
PFO : comprise entre 5,30 % et 5,80 %
PFO2 : comprise entre 4,00 % et 4,40%
PF Hospitalité Europe : 4,00 % et 4,60%
Performance prévisionnelle de la SCI PERIAL Euro Carbone en 2023 : 4,00 % pour les associés de la part A (Assureurs).
Avertissement : les performances passées des SCPI ne reflètent pas leurs performances futures. Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme avec un horizon de placement de 8 ans, dont la liquidité est limitée. Il existe un risque de perte en capital, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et du cours des devises. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts.
L’année 2022 a également été marquée par une collecte soutenue. Ce choix des épargnants qui font confiance aux SCPI gérées par PERIAL Asset Management s’explique à la fois par la qualité des patrimoines gérés par chacun des fonds et par le track record de PERIAL AM, société de gestion qui prouve depuis plus d’un demi-siècle sa capacité à traverser les cycles économiques et immobiliers.
Les résultats 2022 des SCPI reflètent en effet leurs gestions particulièrement dynamiques et la capacité de PERIAL AM à sourcer, acquérir et à gérer des immeubles de qualité, bien localisés et occupés par des locataires que nos équipes jugent solides.
La collecte réalisée, associée à une stratégie d’emprunt toujours maitrisée et relutive pour la performance des fonds, a ainsi permis à PERIAL AM de porter son volume d’investissement à 1,35 Md € réalisés ou engagés par ses fonds immobiliers. Ainsi 28 immeubles ont été achetés l’année dernière en France et en Europe. Sur la même période, les équipes de PERIAL AM ont réalisé 170 M€ d’arbitrages dans le cadre d’une gestion dynamique et du renouvellement du patrimoine des fonds. Ces cessions ont permis de dégager 35M€ de plus-value immobilière.
Plus de 280 millions d’euros de loyers ont également été quittancés. En termes de surface, 150 000 m² ont été relouées et renégociées. La surface totale du patrimoine géré s’élève aujourdh'ui à 1 968 890 m² .
Avertissement : les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.
L’engagement ESG irrigue l'ensemble des stratégies de gestion de PERIAL Asset Management qui portent la conviction que les performances extra-financières participent aux performances potentielles actuelles et futures des fonds.
Après la SCPI PFO2, la SCI PERIAL Euro Carbone et la SCPI PF Grand Paris, PERIAL AM souhaite continuer à faire labéliser ses fonds immobiliers à moyen terme. Aujourd’hui, 80% du patrimoine géré par la société de gestion est couvert pas le label ISR. La SCPI PFO sera soumise à la labélisation au début de l’année 2023 sur la thématique de la résilience immobilière, face au réchauffement climatique.
“L’ensemble de ces démarches illustre notre ambition de continuer à participer à la transformation de l'immobilier, pour le rendre plus performant et plus durable, et de réduire notre impact pour toutes et tous. La gestion dynamique menée par nos équipes, la double diversification du patrimoine des fonds que nous gérons, notre expertise éprouvée ainsi que notre exigeante prise en compte des critères ESG va nous permettre de continuer à améliorer la qualité des fonds PERIAL Asset Management, afin de délivrer les meilleures performances possibles à tous nos clients, associés de nos fonds, partenaires commerciaux ou locataires des immeubles que nous gérons ”
La SCPI PFO poursuit ses investissements en Europe avec l’achat d’un ensemble immobilier d’activité situé dans la zone industrielle majeure de Saragosse, en Espagne, pour un montant de 5,3M€ Acte En Main et un rendement de 7,50 %*. L’opération consiste en un “sale and lease back”** avec un locataire de qualité qui a permis d’obtenir un bail d’une durée ferme de 10 ans.
Dans un contexte économique en constante évolution, cette mise à jour met en lumière les tendances clés des différents marchés immobiliers, les défis auxquels ils font face, ainsi que les opportunités émergentes. Découvrez les dynamiques actuelles et les stratégies d'investissement adaptées à ces transformations.
Après avoir défini sa Raison d’Être, le Groupe PERIAL franchit une nouvelle étape et devient officiellement une Entreprise à Mission en intégrant sa mission dans ses statuts, lors de sa dernière assemblée générale annuelle. Cette transformation traduit l'ambition du Groupe qui souhaite associer la réussite économique, l’impact sociétal et la transition environnementale pour contribuer à l’intérêt général.
PERIAL Asset Management annonce le lancement de son nouveau fonds, PERIAL Opportunités Territoires, une SCPI à capital variable dont la stratégie d’investissement repose sur l’accompagnement des acteurs locaux dans leur développement. De cette manière, elle souhaite participer au soutien du tissu économique local.
PERIAL AM capitalise sur le Momentum de marché et lance PERIAL Next Value 1 : un fonds « value add » ciblant un rendement potentiel net de 10% annuel, pour investisseurs professionnels. Ce premier FPCI immobilier est éligible au dispositif du remploi des plus-values de cession.
PERIAL Asset Management confirme la stabilité des prix des parts des SCPI Pf Grand Paris, PfO, PfO2 et Pf Hospitalité Europe à l’issue des expertises de patrimoine semestrielle.
Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.
Climat, communauté, territoire, 3 piliers intégrés à toutes nos décisions d’investissement.
Entreprise indépendante à capitaux familiaux, nous agissons par conviction dans l’unique intérêt de nos clients.
Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. Notre gamme de fonds est aujourd’hui engagée dans une démarche ESG.
Pour aller plus loin
Dans un contexte économique difficile, la Zone Euro a évité la récession en 2023, avec une faible croissance. L'année 2024 devrait connaitre une reprise économique modérée, une inflation en baisse et un marché immobilier en transition, marqué par une prudence des investisseurs et une quête de qualité dans les actifs.
La SCI PERIAL Euro Carbone devient l’un des premiers fonds immobilier à impact et fait évoluer son allocation typologique cible qui passe du bureau seul au bureau et à l’immobilier alternatif (commerces, locaux d’activité, hôtellerie...) Lancée au mois de décembre 2020, la SCI PERIAL Euro Carbone est le premier fonds immobilier bas carbone du marché labellisé ISR.
Le logo PERIAL évolue. Dans la continuité de l’identité mise en place en 2015, le nouveau logo du groupe et de ses filiales modernise et dynamise l’image de PERIAL, acteur innovant sur les marchés de l’épargne et de l’immobilier depuis plus de 55 ans.
Our complementary investment solutions
